Коммерческая недвижимость, 300 м2

Описание от продавца

🏢 Готовый бизнес действующий 📌 Расположение: Кудайберген Два отдельно стоящих кирпичных дома (построены из качественного красного кирпича, 2‑этажные), расположенных на одном участке правильной формы площадью 4 сотки. 💼 Текущий бизнес — доходная недвижимость 1. Основной доход: аренда жилых помещений – 6 квартир, все с арендаторами (съёмщики стабильно проживают, оплата ежемесячно без задержек). 2. Дополнительный доход: помещение под швейный цех – Отдельное нежилое помещение с арендатором (швейный цех), помещение полностью используется, стабильный доход. 📈 Общая прибыльность: Более 150 000 сом в месяц. ✨ Инфраструктура и коммуникации Участок правильной формы, расположен удобно, подъезд — асфальтированный. Коммуникации центральные: Газ Электричество Водопровод Канализация (центральная) Дома обеспечены всеми необходимыми удобствами, ремонт поддерживается, коммуникации в хорошем состоянии и готовых к сдаче. 📣 Почему это выгодно ✔️ Готовый бизнес: жильё + коммерция — делает структуру дохода устойчивой и диверсифицированной. ✔️ Минимальный риск: все помещения сданы, нет простоя. ✔️ Документально чисто: Красная книга, договор купли продажи ✔️ Потенциал роста: можно поднять арендную ставку, заехать новым сегментом арендаторов, провести ребрендинг или внести дополнительные услуги (быстрый интернет, мини-прачечная, etc.). ✔️ Срочная продажа: цена фиксированная — 180 000$ . Уступок желательно минимум. 💰 Условия продажи Цена: 180 000 $ — торг возможен минимальный, только при серьёзной заинтересованности. Срочно: выставлено для оперативного выхода на сделку, предпочитаются быстрые расчёты. Документы: готовы к проверке и передаче, арендаторы информированы о смене владельца заранее. 📞 Контакты За более подробной информацией, просмотрами и договорённостями звоните/пишите: Контактное лицо: Каухар Телефон:0504-77-77-46 ID: 57576