Land plot, 680 ares

Description from the seller

УЧАСТОК-ПОЛУОСТРОВ 6.8 ГА У РЕКИ ЧУ НА ИССЫК-КУЛЕ (НА БЕРЕГУ РЕКИ, 1-Я ЛИНИЯ) — ГОТОВЫЙ БИЗНЕС + ТУРИЗМ + ИМЕЕТСЯ ПАССИВНЫЙ ДОХОД Продаётся право долгосрочного пользования (аренда 49 лет) в пригороде Балыкчы. Прямой заезд с трассы Бишкек — Нарын — ИСЫК-КУЛЬ. Живописное место у начала Боомского ущелья с постоянным туристическим потоком. КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ЛОКАЦИИ: Участок расположен на естественном изгибе реки Чу, фактически образуя полуостров с приватным берегом. Тихая зелёная зона с выходом к воде, но прямо у оживлённой трассы. ИДЕАЛЬНО ПОД БИЗНЕС-ПРОЕКТ: 🍽 Ресторан у реки с живой форелью 🎣 Форелевое хозяйство (идеальная температура воды) ⛺ Глэмпинг или эко-отель в тенистом саду 🏕 Придорожный комплекс ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА: ✅ Площадь по документам: 3.6 га (фактическое пользование больше за счет береговой линии). ✅ Вода: 1-я линия реки Чу. Температура воды летом +10…+12°C (ниже сброса Орто-Токойского вдхр) — идеально для форели. ✅ Готовый сад: 400 плодоносящих деревьев (абрикос, груша). Создают густую тень для глэмпинга. ✅ Доходность: Сад уже приносит $6,000–$8,000 в год чистой прибыли. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: — Земля Гослесфонда (зелёная книга на 49 лет) — Долгосрочная аренда до 2064 года (49 лет). По истечению срока - полное право на продолжение аренды на 49 лет. — Разрешено размещение туристических конструкций (по договору). Цена: $100.000 Разумный торг при осмотре. Возможен обмен на недвижимость в Бишкеке. 📞 Контакты:WHATSAPP 0507-15-11-97 По запросу отправлю видео участка и геолокацию.