Коммерческая недвижимость, 59 м2

Описание от продавца

💼 Продаю коммерческое помещение — ЦЕНТР 59 м² 📍 Чуй | Исанова 1 линия 💰 Цена: 195000 $ 📞 Звоните: 0 550 328 322 🚀 Почему этот объект стоит купить: • 🔥 Гарантированный доход от аренды: 2000 $ в месяц (11 % годовых в USD) • 🏦 Окупаемость: 9 лет (в 5 раз выгоднее, чем банковский вклад под ~ 2%) • 📈 Рост стоимости: +6% в год • Через 1 год — 227 900 $ • Через 6 лет — 304 000 $ ✅ Рабочий арендатор — магазин "Доктор Ортос" 🔒 7 лет стабильной работы, высокая лояльность клиентов 🧮 Возможность вести свой бизнес: доход от 3500 $ / мес., окупаемость 5 лет! Можно быстрее 5000 $ / мес., 3,5 – года , (всё зависит от формата бизнеса ) 🏢 О помещении: • 59 м² | Центральная канализация | Санузел • Документы готовы, юридически чистые • Быстрый выход в сделку • Фасад и вход с улицы Чуй • Подходит под любой бизнес или аренду (35–45 $/м²) ________________________________________ 📍 Топовая локация — 100 % трафика • Рядом Beta Stores • ГНС, университеты, госучреждения, поток клиентов весь день • Аренда в этом месте — 40–45 $/м² ________________________________________ ⚡ Почему важно действовать сейчас: • Редкие объекты с таким доходом в продаже • Цена может вырасти уже в следующем месяце • Инвестиции в центр — это защита от инфляции • Выгоднее банковских депозитов 📞 Звоните: 0 550 328 322 Дам всю информацию, и организую показ