Land plot, 11.2 ares

Description from the seller

🏗️ ПРОДАЕТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА (541 м²) С ПАРКОМ ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ ​Локация: с. Ивановка, Иссык-Атинский р-н (5-6 км до КПП «Кен-Булун»). ​Продается готовый промышленный объект — капитальное здание мехмастерских на собственном участке. Идеальное решение для тех, кто ищет базу под крупное СТО, цех металлообработки или логистический центр у границы. ​✅ ЗДАНИЕ И ПЛАНИРОВКА (Общая площадь 541.2 м²): ​Капитальное строение: Одноэтажное кирпичное здание с мощными перекрытиями. ​Основной цех (206.4 м²): Просторное рабочее пространство с высокими потолками. ​Административно-бытовой блок: Включает помещения 34.5 м², 30.2 м², 23.2 м², 22.4 м² и вспомогательные комнаты (8.6 м², 7 м²). Подходит под офисы, раздевалки или склады запчастей. ​Естественное освещение: Высокие окна по всей длине здания. ​Доступ: Большие ворота и проемы, рассчитанные на въезд и маневрирование крупногабаритной техники. ​⚙️ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ (Входит в стоимость): ​Объект укомплектован мощным оборудованием для ремонта спецтехники и металлообработки: ​БОЛЬШИЕ ТОКАРНЫЕ СТАНКИ — для работы с крупногабаритными деталями и валами. ​БОЛЬШИЕ ФРЕЗЕРНЫЕ СТАНКИ — промышленного класса. ​СТАНКИ ДЛЯ РЕМОНТА СПЕЦТЕХНИКИ — полный цикл восстановления агрегатов. ​КРАН-БАЛКА — установлена в основном цеху, значительно упрощает погрузку и работу с тяжелыми узлами. ​🌍 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: ​Площадь: 11.2 соток (1121.82 м²). ​Юридический статус: Частная собственность (Государственный акт / Красная книга). ​Конфигурация: Удобный подъездной коридор и площадка для стоянки/разворота фур и спецтехники. Подъезд — асфальтированная дорога. ​📈 ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: ​Объект расположен в промышленной зоне в окружении автостоянок и складов. Близость к таможенному посту «Кен-Булун» гарантирует постоянный поток клиентов для техсервиса и делает базу выгодным активом для логистики. ​Полный пакет документов: Техпаспорт, гос-акт на землю. Прямая продажа. ​💰 Цена: $165,000 (Обсуждается с реальным покупателем). ​📞 Звоните для подробной информации и осмотра: 0702428311