Commercial real estate, 280 sq. m

Description from the seller

Продается :Готовый бизнес под ключ! Недостроенный дом 8 квартир в перспективном районе. Все коммуникации подключены. От Аламединского рынка 1 км **Описание:** Уникальное предложение для инвесторов и будущих арендодателей! Продается двухэтажный дом, готовый к превращению в доходный бизнес-актив. Объект находится на финальной стадии строительства — остались лишь работы по внутренней отделке, что позволяет новому владельцу с минимальными вложениями и в кратчайшие сроки начать получать стабильный доход от сдачи квартир. **Ключевые преимущества объекта:** * **Готовый проект под аренду:** Дом спроектирован как 8 изолированных квартир-студий площадью **26.5 м² каждая**. В жилом массиве Бакай-Ата спрос на такие квартиры очень высок, а арендные ставки стартуют **от 25 000 сом**. * **Экономия времени и средств:** * Все основные коммуникации **УЖЕ ПОДКЛЮЧЕНЫ**: центральные газ, вода, канализация и трехфазное электричество. * **Закуплены и ждут установки:** все окна, двери и сантехника. Вам не нужно тратить время на их поиск и заказ. * Остались только работы по внутренней отделке (штукатурка, стяжка пола, поклейка обоев/покраска, монтаж вышеперечисленного). * **Качественная конструкция:** Дом строился для себя из газоблоков, что обеспечивает excellent тепло- и шумоизоляцию. Вам не потребуется нести дополнительные расходы на утепление — объект полностью готов к эксплуатации в любое время года. * **Полный пакет документов:** Участок площадью 5 соток находится в «Красной книге» Юридическая чистота сделки гарантирована. * **Дополнительный бонус — готовый дом на участке:** На этой же территории расположен отдельный жилой дом площадью **70 м²** (3 спальни, зал, кухня). Он полностью обустроен, подключен к газу и оснащен новой бытовой техникой (покупка 2023 года). Идеально для проживания управляющего, для сдачи отдельной семьей или как резервный источник дохода. **Ваш потенциал дохода:** 8 квартир × 25 000 сом/мес. = **200 000 сом ежемесячного дохода**. При грамотном управлении окупаемость инвестиций в отделку будет достигнута очень быстро. Это не просто недострой, это готовый бизнес-проект, ждущий своего владельца. Идеальная возможность для тех, кто хочет войти на рынок арендной недвижимости с минимальными рисками и затратами времени. Есть место для парковки 🅿️ для 5-7 машин . Сейчас делаем отдельный вход для кв и для дома . Рядом с домом есть школа , садик , магазины , мечет , больница , милиция. До остановки 300 метров