Commercial real estate, 600 sq. m

Description from the seller

‼️‼️‼️Очень срочно ‼️‼️‼️ Продается двухэтажное коммерческое помещение, расположенное на пересечении улиц Аул и Крымской (район Дордоя). Стены монолит, железобетон, Заполненные жжёным кирпичом. Перекрытие 1-этажа - монолит, 2-этаж - напыляемый ППУ. Кровля металической фирмы(Россия 80×40×3мм). Фасад травертин 10мм+пенопласт 50мм (монолит). Полы 1 и 2 этажа мозаичные полы с мрамором(300×300×25 мм). Стены 1 и 2 этажа панели ЛДСП на металл.каркасе. Потолки 1 и 2 этажа - современный "Армстронг". Окна 1 и 2 этажа - пластиковые,цвет"Венге". Входная группа алюминиевые окна,двери в пол, а также (крыльцо и колонны) гранит. Парковка в собственности выложена брусчаткой. Забор задний и боковой из коричневого профлиста 2 м(все отместки площадки забетонированы). Канализация центральная. Разрешённая эл.мощность 3 фазы 90кВт. Электропроводка медная (монолит). Газ до забора подведён. Водоснабжение центральное. Проходное место,оживлённый перекрёсток. Отдельно стоящее здание, выходит на улицу. Помещение продается с отличным ремонтом. Вытяжка проведена. В магазине и аптеке ( а именно, окна и двери) металлические решетки под ковку. Внешняя реклама объёмные буквы из хорошего акрила с подсветкой. Ворота металлические с двух сторон здания. Высота стен 1 эт 4 м. Высота стен 2 эт 3.5 м. По планировке: два этажа, 2 магазина и аптека на первом этаже, на втором этаже центр развития для детей и отдельная кухня. Работают на доставку еды и готовят детям. В каждом магазине имеется санузел (в общем 5 санузлов). Лестничный вход, выход. Имеется парковка с 2 сторон на 8-10 машин. В шаговой доступности: рынок Дордой, школы. Удобная транспортная развязка. Развитая инфраструктура. Документы: Государственный акт, тех паспорт, договор купли-продажи. Общая площадь: 550кв м Участок: 4 сотки Цена: договорная ‼️Рассматривают вариант обмена‼️