Commercial real estate, 423 sq. m

Description from the seller

Продаётся готовый бизнес с доходом 📍 Рабочий городок, ул. Асаналиева (Некрасова) — 1-я линия, высокий трафик 🔑 Полностью готовый и действующий объект Подходит как для инвестиций, так и для собственного бизнеса. 🔹 Состав бизнеса: Офисное помещение — 20 м² Тренажёрный зал (цоколь) Трёхуровневый дом, 2 уровня сдаются под хостел 🏠 Дом: Общая площадь: 426 м² 3 уровня 8 комнат, каждая по 6 койко-мест Материал: ж/б + кирпич Год постройки: 2024 Коммуникации: газ, центральная канализация Отопление: комбинированное (газ + тёплый пол на 3-м уровне) 🏋️ Цокольный этаж: Тренажёрный зал — 108 м² Регулярные тренировки 3–4 раза в неделю 20+ постоянных клиентов Ориентировочный доход: ~500 000 сом/мес 🌳 Участок: 3,8 сотки 📈 Преимущества: ✔ Первая линия, основная трасса ✔ Большой пешеходный и автомобильный трафик ✔ Готовый бизнес без дополнительных вложений ✔ Новый дом, свежий ремонт ✔ Стабильный доход 💰 Цена: 40 688 000 сом (≈ 455 000 $) 📞 Звоните — показ в любое удобное время!