Commercial real estate, 210 sq. m

Description from the seller

Продается отдельно стоящее одноэтажное коммерческое помещение: Два раздельных помещения с отдельными входами по 120 кв.м. и 90 кв.м., - Расположение: первая линия, в жилом массиве рядом с многоэтажными домами и активным пешеходным трафиком, - утепленные (зимой тепло, летом прохладно), - 3-хфазное питание по 15 и 10 кВатт соответственно, - холодная вода, санузел, - кондиционеры в обоих точках, - круговое видеонаблюдение, - большее помещение находится в аренде (Sony PlayStation), - есть возможность подключить интернет. - Навес по фасаду, защищающий вход и витрины, - Панорамные окна с роллетами, двери из алюминиевого профиля - Пандусы и широкие лестницы с обеих сторон, ограждения по периметру - Помещения строились с совестью для собственного использования (и использовались последние 6 лет), - земельный участок находится в аренде у муниципалитета (срок 3 года, в последующем продлевается на тот же срок) есть АТЗ и Договор аренды; - Арендная плата за землю в месяц 15 600 сом + земельный налог в год 4 445 сом; - следующее продление срока аренды земельного участка 02.2027 года (или при переоформлении купли продажи помещения, силами и средствами покупателя);