House, 6 and more комнат, 450 sq. m

Description from the seller

Продается уникальная недвижимость с большим земельным участком и стратегическим расположением. 📍 Локация: Кок Джар, ул. Егинбаева 22, угол ул. 7 Апреля × Полевая. Направление — гольф-клуб Ала-Тоо, рядом ресторан Супара. Высокий транспортный поток и отличная видимость делают объект идеальным для коммерческих проектов. 🏡 Параметры: Дом 450 м² — просторный, с возможностью перепланировки Участок 22 сотки (2 красные книги, 17 соток по документам) Угловое расположение, удобный подъезд. 💡 Преимущества: Идеально для гостиницы, ресторана, чайханы, кафе, магазина или частной клиники. Простор для строительства дополнительных зданий; рядом река — постоянный источник воды Район активно развивается, растет ценность земли. Характеристика: - Просторный крытый цех/склад с высокой металлокаркасной крышей и плиточным полом. - Большие распашные ворота для въезда транспорта. - Внутренний антресольный/второй уровень с перилами по периметру, металлическая лестница. - Несколько отдельных комнат/кабинетов и технических помещений внутри. - Панорамное естественное освещение через верхние окна, электроосвещение по контуру. - Удобная планировка: свободная площадь под хранение, производство, мастерскую, выставочную зону. - Прочное ограждение участка и глухой фасад, обеспечивающие безопасность. - Подъезд по широкой грунтовой улице, возможность парковки у фасада. Подходит также для: - склада, логистического узла; - цеха лёгкого производства, столярной/металлообработки; - автосервиса, моечного комплекса, шиномонтажа; - оптовой базы, шоурума, зала под мероприятия или спорт.