Land plot, 270 ares

Description from the seller

Токмок-обьездная Участок красная книга+участок зеленая книга 📕–0.42га под производство 📗-2га на посадку зеленых насаждений и 0.3га рекреационный с учетом всех рисков участок был выделен для производства. цена: 0.42га/420тыс$ 2га/50тыс$ 0.3га/60тыс$ Расположение вдоль объездной трассы **Бишкек — Торугарт** — это мощнейший логистический и коммерческий актив. Это ключевая артерия, связывающая столицу с Иссык-Кульской областью и Китаем, что обеспечивает постоянный поток грузового и легкового транспорта. Учитывая специфику ваших участков (производственное назначение, легкие конструкции и земля под посадку), вот несколько стратегий: 1. Промышленно-логистический хаб (Основной фокус) Используйте **42 сотки** (Красная книга) под капитальное строительство, а прилегающие земли — под инфраструктуру. * **Складской комплекс и кросс-докинг:** Строительство складов для товаров, следующих из Китая или в регионы. На 42 сотках можно разместить полноценный ангар, а на 30 сотках лесхоза — стоянку для фур. * **Цех по переработке с/х продукции: * **Производство стройматериалов:** Изготовление пескоблоков, тротуарной плитки или сухих смесей. Трасса обеспечит легкий вывоз продукции. ### 2. Придорожный сервис «Full Service» Это направление идеально подходит для комбинирования всех трех типов земель. * **42 сотки:** Крупный TIR-паркинг (стоянка для большегрузов), СТО для грузовых авто, автомойка или специализированный магазин запчастей. * **30 соток (Лесхоз):** Здесь отлично впишется современный **фуд-корт из морских контейнеров** или легких металлоконструкций, зона отдыха для водителей и душевые. Назначение «дорожная инфраструктура» позволяет это сделать легально. * **2.2 Га (Посадки):** Создание «зеленого щита» от шума трассы. Там можно организовать зону отдыха с беседками (без фундаментов), что привлечет туристов, едущих на Иссык-Куль. Это будет популярная точка остановки для туристов по пути в Торугарт или Нарын. Учитывая интенсивный трафик на объездной, наиболее прибыльным сейчас выглядит сочетание **складской логистики** (из-за дефицита качественных площадей вблизи Бишкека) и **сервиса для грузового транспорта**. телефон для связи –0706668664,0555422142